Estimation théorique
Rue Georges Gaumé,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Gaumé,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 751.000€ et 847.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.510€ et 8.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 751.000€ et 847.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 751.000€ et 847.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 2 | RUE GEORGES GAUME | 5 | 112 | 0 | 810300€ | 7235€ |
2021-12-14 | 2 | RUE GEORGES GAUME | 5 | 115 | 0 | 854900€ | 7434€ |
2021-07-27 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 486 | 540000€ | 6000€ |
2021-02-01 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 18 | 0 | 132500€ | 7361€ |
2021-02-24 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 0 | 536278€ | 5705€ |
2020-02-05 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 0 | 564000€ | 6000€ |
2019-06-11 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 651000€ | 6382€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 318 | 400000€ | 5714€ |
2021-06-07 | 63 | RUE CARNOT | 6 | 189 | 500 | 980000€ | 5185€ |
2019-07-22 | 67 | RUE CARNOT | 4 | 173 | 464 | 733000€ | 4237€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DU PROF RAMON | 4 | 100 | 429 | 717800€ | 7178€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU PROF RAMON | 4 | 84 | 444 | 585000€ | 6964€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DU PROF RAMON | 3 | 68 | 301 | 550000€ | 8088€ |
2022-06-09 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 187 | 663000€ | 8185€ |
2021-09-23 | 15 | RUE JOUET | 4 | 108 | 522 | 720000€ | 6667€ |
2021-08-02 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 37 | 0 | 199000€ | 5378€ |
2022-06-24 | 21 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 137 | 855200€ | 9002€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JOUET | 4 | 105 | 130 | 668450€ | 6366€ |
2019-08-30 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 0 | 515000€ | 5598€ |
2022-07-29 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 0 | 673000€ | 7315€ |
2021-01-07 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 114 | 414 | 880000€ | 7719€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DES BRETONS | 5 | 117 | 301 | 630000€ | 5385€ |
2020-10-01 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 84 | 251 | 668000€ | 7952€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES BRETONS | 4 | 113 | 164 | 220000€ | 1947€ |
2023-06-26 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 152 | 520000€ | 9123€ |
2020-11-06 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 150 | 509000€ | 8483€ |
2023-06-14 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 190 | 322 | 1160000€ | 6105€ |
2019-07-29 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 317 | 837500€ | 7901€ |
2022-12-16 | 19 | RUE GRIMOULT | 7 | 189 | 577 | 293800€ | 1554€ |
2020-06-18 | 23 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 92 | 225 | 535000€ | 5815€ |
2021-06-11 | 8 | IMP DENIS DULAC | 4 | 57 | 263 | 425000€ | 7456€ |
2021-01-22 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 769800€ | 8553€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DELALAIN | 3 | 80 | 248 | 943650€ | 11796€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 141 | 0 | 910400€ | 6457€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 106 | 0 | 955800€ | 9017€ |
2022-09-22 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 0 | 520000€ | 7647€ |
2020-05-25 | 26 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 83 | 307 | 580000€ | 6988€ |
2021-04-08 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 690000€ | 7667€ |
2019-08-28 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 594500€ | 6324€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DES CHAMPS CORBILLY | 2 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE ROUEN | 5 | 90 | 136 | 639000€ | 7100€ |
2022-07-28 | 16 | RUE GRIMOULT | 6 | 95 | 781 | 848470€ | 8931€ |
2022-12-01 | 10 | CITE FERNET | 2 | 51 | 265 | 490000€ | 9608€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE BREST | 4 | 120 | 280 | 730000€ | 6083€ |
2021-03-15 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 121 | 620000€ | 7750€ |
2020-08-31 | 3 | RUE GRIMOULT | 4 | 99 | 189 | 666847€ | 6736€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LILLE | 7 | 150 | 278 | 761770€ | 5078€ |
2021-01-14 | 3 | RUE FERNET | 8 | 280 | 459 | 1305000€ | 4661€ |
2019-05-29 | 2 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 118 | 140 | 740000€ | 6271€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 98 | 245 | 580000€ | 5918€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE ROUEN | 3 | 91 | 280 | 645000€ | 7088€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE ROUEN | 8 | 152 | 278 | 745000€ | 4901€ |
2023-06-09 | 3 | CITE FERNET | 4 | 90 | 175 | 715000€ | 7944€ |
2019-12-05 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 297 | 390000€ | 7800€ |
2021-11-02 | 33 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 94 | 152 | 780000€ | 8298€ |
2020-11-25 | 43 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 37 | 103 | 545000€ | 14730€ |
2023-01-20 | 7 | RUE LOUISE LESIEUR | 8 | 157 | 307 | 1215000€ | 7739€ |
2020-09-15 | 44 | RUE CECILE | 3 | 48 | 299 | 615000€ | 12813€ |
2022-06-24 | 34 | RUE CECILE | 7 | 87 | 146 | 775000€ | 8908€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DE LILLE | 4 | 140 | 277 | 680000€ | 4857€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 145 | 237 | 765000€ | 5276€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 86 | 332 | 493000€ | 5733€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE TOURS | 5 | 78 | 555 | 822500€ | 10545€ |
2022-02-02 | 110 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 70 | 149 | 550000€ | 7857€ |
2022-10-14 | 12 | RUE LOUISE LESIEUR | 4 | 101 | 315 | 884000€ | 8752€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 141 | 188 | 682500€ | 4840€ |
2020-11-04 | 16 | RUE MAURICE LISSAC | 3 | 42 | 48 | 445800€ | 10614€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 154 | 164 | 721000€ | 4682€ |
2021-02-11 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 3 | 77 | 67 | 443000€ | 5753€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE METZ | 3 | 90 | 131 | 380000€ | 4222€ |
2022-01-18 | 10 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 265 | 549000€ | 7843€ |
2021-12-27 | 104 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 82 | 159 | 580000€ | 7073€ |
2021-02-24 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 90 | 212 | 542300€ | 6026€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 277 | 500000€ | 7692€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 68 | 240 | 451000€ | 6632€ |
2021-11-17 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 346 | 525000€ | 7721€ |
2021-07-30 | 9 | RUE FERNET | 3 | 85 | 150 | 876400€ | 10311€ |
2021-05-18 | 19 | RUE CECILE | 3 | 87 | 0 | 520000€ | 5977€ |
2023-01-16 | 15 | RUE CECILE | 4 | 100 | 552 | 950000€ | 9500€ |
2019-10-23 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 281 | 451400€ | 5016€ |
2022-06-24 | 51 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 141 | 271 | 860000€ | 6099€ |
2021-12-28 | 5 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 207 | 250000€ | 7143€ |
2021-07-01 | 75 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 238 | 929700€ | 7946€ |
2021-07-30 | 10 | RUE FERNET | 8 | 220 | 671 | 1412200€ | 6419€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 284 | 397000€ | 3970€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PLATEAU | 5 | 112 | 365 | 250000€ | 2232€ |
2023-06-20 | 25 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 108 | 266 | 825000€ | 7639€ |
2020-11-16 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 0 | 868470€ | 6948€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE TOURS | 4 | 120 | 264 | 960000€ | 8000€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 620000€ | 8267€ |
2021-01-27 | 65 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 301 | 50000€ | 417€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE VINCENNES | 4 | 105 | 240 | 615000€ | 5857€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 126 | 340 | 704344€ | 5590€ |
2020-09-22 | 151 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 0 | 386500€ | 6039€ |
2022-04-26 | 2 | RUE PAUL SAUNIERE | 3 | 71 | 0 | 375000€ | 5282€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 341 | 630000€ | 6000€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 37 | 94 | 212200€ | 5735€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE TOURS | 3 | 58 | 0 | 340000€ | 5862€ |
2022-08-24 | 4 | PAS IMBERDIS | 3 | 87 | 112 | 740100€ | 8507€ |
2022-06-17 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 97 | 250 | 460000€ | 4742€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 112 | 300 | 664000€ | 5929€ |
2022-09-08 | 55 | RUE CECILE | 4 | 160 | 0 | 937500€ | 5859€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DELALAIN | 5 | 110 | 284 | 797400€ | 7249€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE METZ | 7 | 152 | 255 | 810520€ | 5332€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DELALAIN | 5 | 115 | 290 | 937650€ | 8153€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 99 | 594 | 550000€ | 5556€ |
2023-06-01 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 303 | 892000€ | 7433€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 252 | 710000€ | 6514€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 238000€ | 3967€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 390000€ | 6500€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 50 | 90 | 220000€ | 4400€ |
2021-02-18 | 23 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 8 | 183 | 400 | 1130000€ | 6175€ |
2022-04-05 | 36 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 84 | 680000€ | 8947€ |
2022-10-18 | 43 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 304 | 1015000€ | 6767€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DIDEROT | 3 | 60 | 252 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-01 | 45 | RUE MAURICE LISSAC | 1 | 25 | 0 | 130000€ | 5200€ |
2020-02-19 | 11 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 151 | 254 | 810000€ | 5364€ |
2023-03-30 | 17 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 235 | 347000€ | 9914€ |
2021-04-09 | 62 | RUE RASPAIL | 4 | 71 | 138 | 730000€ | 10282€ |
2021-06-07 | 39 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 105 | 301 | 823000€ | 7838€ |
2022-11-29 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 35 | 0 | 471000€ | 13457€ |
2021-05-28 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 418 | 530000€ | 5408€ |
2021-07-30 | 44 | RUE HOCHE | 3 | 68 | 510 | 436500€ | 6419€ |
2022-02-10 | 13 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 367 | 521370€ | 7448€ |
2019-08-29 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 118 | 0 | 504000€ | 4271€ |
2020-07-10 | 37 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 155 | 590000€ | 9219€ |
2023-01-16 | 7 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 153 | 975000€ | 9750€ |
2023-05-25 | 8 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 124 | 181 | 850000€ | 6855€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 90 | 570000€ | 7917€ |
2021-07-26 | 5 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 110 | 357 | 837820€ | 7617€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 120 | 283 | 447000€ | 3725€ |
2021-05-12 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 150 | 242 | 835000€ | 5567€ |
2020-12-07 | 17 | RUE MASSENA | 5 | 92 | 330 | 550000€ | 5978€ |
2023-04-21 | 9 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 193 | 590000€ | 11132€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 85 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 283 | 395000€ | 5809€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DIDEROT | 6 | 118 | 276 | 725000€ | 6144€ |
2020-02-06 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-01-20 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 645000€ | 6450€ |
2022-10-28 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 58 | 355 | 525000€ | 9052€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 250 | 414000€ | 4988€ |
2019-12-30 | 43 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 538 | 620000€ | 10333€ |
2021-02-04 | 43 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 538 | 720000€ | 12000€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE VINCENNES | 6 | 114 | 311 | 685000€ | 6009€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 45 | 92 | 195000€ | 4333€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 110 | 208 | 557000€ | 5064€ |
2020-07-03 | 77 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 5 | 81 | 339 | 615000€ | 7593€ |
2021-04-09 | 100 | RUE GEORGES MEDERIC | 4 | 70 | 0 | 341750€ | 4882€ |
2021-11-15 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 0 | 515000€ | 9364€ |